4月1日，一名中国籍在泰留学生Toy（32岁，男）作为翻译，与中国籍受害者代表唐某（48岁，女）带领约10名中国投资者，从普吉岛前往暖武里府邦卡县某律师办公室寻求法律援助。

据了解，这批投资者集体控诉在普吉岛购买四处知名公寓和别墅项目时遭遇欺诈，近一年来开发商拒不办理产权过户手续，初步统计涉及20余名中国投资者，总损失金额高达1亿泰铢（约合2000万元人民币）。

据受害者提交的材料显示，他们自2016年起陆续投资了普吉岛四个大型房地产项目。

其中，仅第一个公寓项目如期完工并投入运营，投资者在前三年获得了7%的年化分红后，开发商以经营亏损为由停止支付收益。

而另外三个别墅项目至今处于烂尾状态，每位受害者的损失金额普遍超过1000万泰铢。

当投资者试图联系原销售团队时，发现开发商已更换运营主体，新公司明确表示无法办理产权过户手续，这促使受害者们决定从中国专程赴泰展开法律维权。

通过翻译 Toy 的陈述了解到，这20名登记维权的投资者主要集中在普吉岛巴东海滩区域。多数人已付清全款却始终未能获得产权证明，部分项目甚至尚未动工。

受害者之所以持续投资，是因为首个完工项目初期按时支付分红，建立了信任基础。

然而，从2016年投资至今已逾七年，四个项目中竟无一处完成产权交割。开发商对此的解释含糊其辞，引发投资者对项目合法性的强烈质疑。

Toy 进一步透露，2023年他们曾前往开发商总部质询产权问题，对方承诺若到2024年仍无法交房将全额退款。

但到2025年，开发商不仅更换了运营公司，还提出两个替代方案：要么签署延期七年还款的新协议，要么用其他“已建成”房产置换。

但所谓的置换房产同样无法办理过户，受害者认为这只是开发商拖延时间的伎俩。目前原销售团队已全部失联，新接手的公司态度消极，令投资者担忧会有更多人上当受骗。

律师指出，此案需要个案研判，尚不能确定开发商是否构成刑事诈骗。部分别墅项目可能本就限制外国人直接持有产权，实际交易性质更接近长期租赁权。

初步估算此案涉及金额可能远超1亿泰铢，建议受害者先向泰国消费者保护委员会投诉，待事实调查清楚后再决定是否提起刑事诉讼。

目前，受害者代表正准备向泰国消费者保护委员会正式提交投诉材料，要求对四个涉事房地产项目展开全面调查，并敦促有关部门依法处理。