迪拜租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。房地产高管指出，旧楼业主为保高入住率，或需提供优惠，而2025年新供应强劲之处的租金恐下滑。

租金虽仍呈上升态势，但涨幅趋缓，预计2025年约涨10%。Betterhomes租赁总监称，房东已享多年租金上涨红利，如今租户渴望长期租约求安稳，房东亦能减周转成本与空置率，双方各取所需。迪拜魅力引全球新客，租金也将在多因素作用下寻得平衡。

市场现新趋势，ValuStrat研究主管表示，别墅房东或接受更多支票支付并翻新房屋揽客，新租户议价有空间，旧约租金难上涨。AcubeDevelopments高层称，房东或在支票支付上更灵活，度假租赁受青睐，租户为高性价比愿居市中心外。部分非核心区域如国际城等租金或稳中有降，旧楼因新盘竞争亦面临压力，中端租赁市场与远郊区域租金也可能降温。