作为房地产行业的政府监管机构，迪拜土地局最近在一次检查中禁止 10 名业主出租他们的房产，因为他们违反了关于居住的安全规定。

现行法律限制了允许合租公寓的人数，在迪拜，每位居民至少需要 5 平方米的空间。劳工宿舍的居住空间更为紧凑，除公共区域外，每人的居住面积为 3.7 平方米。房东和房客都有可能因过度拥挤而被起诉或驱逐。

不过，管理公司表示，一些住宅楼已成为蓝领工人的生活区。迪拜码头的Escan Tower就是其中之一，公寓内的房间被隔开，以创造更多的生活空间。

该栋大楼靠近Al Rahim清真寺，共有约 300 套公寓和约 800 个租户。其管理公司开始了一场漫长的驱逐非法居住者的战斗，其中许多人是建筑行业的低收入工人。

Aspire-Lux 合资物业管理公司的高级租赁顾问 Mohamad Younes 说：“我们大约在三年前开始处理Escan Tower的问题，因为大约 40% 的公寓被用作员工宿舍。他们在一个20平的房间里摆放了三张双层床，大约有 14 人住在这一个房间里。我们已向所有人发出通知，要求他们在六个月内搬出并寻找其他住处。”管理部门报告称，经常会发生深夜酗酒和骚乱等情况，而大楼的耗电量和维护成本也在飙升。

门禁卡被封，任何没有注册 Ejari 住宅合同的人想搬进大楼都被拒绝。大楼的安保人员数量也有所增加。

Mohamad Younes说：“人们总是想方设法绕过这道坎。他们一开始会贿赂保安人员，因为他们需要用石膏墙和隔板来分隔公寓。一看到有人想把木板搬进来，我们马上就知道他是想合租，所以我们会立即制止。这种行动从保安公司开始，因为有些房东完全不知道发生了这种情况。”

在下达驱逐令六个月后，大多数非法租户已经离开，现在只有 10% 的公寓被认为是合租的。据《国民报》2022 年 11 月报道，迪拜码头的Sulafa Tower在十年内发生了两起大火，由于过度拥挤，该大厦对楼宇通道和安全设施进行了重大改造，并驱逐了数百名未登记的租户。

多人居住建筑最令人担忧的问题之一是消防安全。